Page 287 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第九章 不動產抵押權之實行暨強制執行有關問題 275

借款新台幣 600 萬元，依貸放當時對擔保品之評估，Ａ地之價值為
500 萬元，Ｂ地之價值為 250 萬元 (即 2 比 1 之比例)，強制執行時Ａ

地先拍賣，竟然賣得 600 萬元，債權全部受償。

一、何謂「共同抵押權」？
二、例一，共同最高限額抵押權，如僅其中一筆擔保物被查封，最高

限額抵押權所擔保之債權是否確定？
三、例二，共同抵押權之抵押物中，有債務人所有，亦有第三人所有

時，受償次序為何？
四、例三，共同抵押權之抵押物均為第三人所有，若抵押物同時拍

賣，應如何分配？

五、例四，共同抵押權之抵押物均為第三人所有，若其中一抵押物先
行拍賣，被拍賣之抵押人對於其他未拍賣之抵押人，有何權利可
主張？

►民法第 875 條、第 875 條之 1、第 875 條之 2、第 875 條之

3、第 875 條之 4、第 881 條之 10 及第 881 條之 17。