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278 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

超過分擔額之範圍 (200 萬元) 內，得請求乙償還其應分擔之部分
200 萬元，且甲對於Ｂ地享有抵押權 (承受自抵押權人)。

所謂「共同抵押權」，係指為擔保同一債權，於數個不動產標的
物上設定之抵押權，民國 96 年 3 月 28 日修正之民法物權，有關共同

抵押權之規定，共增訂 4 條，明定共同抵押權中債務人之財產應優先
取償之原則，並規定共同抵押權中各個不動產之分擔額計算方式，以

及彼此相互之關聯性，對於共同抵押物同時或分別拍賣，皆有不同之
結果。故在拍賣程序中，宜注意債權之分配方式，尤其後順位抵押權

人或普通債權人，可能因先順位債權分配不當而受影響，故必要時應
對分配表聲明異議。其餘對例一至例四之說明已於內文解析，不再贅

述。