Page 270 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

258 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

註 1：最高法院 91 年台抗字第 588 號裁定要旨：

讓與之債權附有不動產抵押權者，依民法第 295 條第 1 項
前段規定，該抵押權於債權讓與時，隨同移轉於債權受讓人，

受讓人於抵押權變更登記前，即取得該不動產抵押權，不受民
法第 758 條規定之限制。惟此項依法律直接之規定而取得之不

動產物權，其情形與第 759 條所規定者無異，依該條規定，非
經登記不得處分。而拍賣抵押物，足以發生抵押權變動之效

力，抵押權人為實行其抵押權，聲請法院拍賣抵押物，自屬抵
押權之處分行為。是債權受讓人因受讓債權而取得其附隨之不

動產抵押權者，非經登記不得實行抵押權，聲請法院拍賣抵押
物。