Page 267 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第八章 不動產抵押權讓與有關問題 255

註 3：土地登記規則第 115 條第 1 項：

同一土地權利設定數個抵押權登記後，其中一抵押權因債權讓
與為變更登記時，原登記之權利先後，不得變更。

張三提供其不動產設定最高限額抵押權予銀行，向銀行借款，李
四擔任保證人，借款逾期後，銀行向法院聲請裁定拍賣抵押物，在拍

賣之前，李四代張三還清全部借款，銀行撤銷拍賣抵押物之裁定，並
發給李四代償證明書，將借款及抵押權有關文件一併交由李四收執，

且告知李四已承受銀行之債權及抵押權。一年後，李四向張三請求履
行債務未果，乃持銀行交付之所有文件向法院聲請裁定拍賣抵押物，

但卻為法院駁回，李四甚為不滿，要求銀行善後。

一、李四代償張三之全部債務後，銀行之債權及抵押權各有何變化？