Page 272 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

260 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

一、保證人為就債之履行有利害關係之第三人，依民法第 311 條規

定，債權人不得拒絕其代償債務，債務清償後，保證人於其清償
之限度內承受債權人之債權 (民法第 312 條)，擔保該債權之抵押

權則依法隨同移轉 (民法第 295 條)，在強制執行程序中，並無禁
止利害關係人代償之規定，故保證人代償後，依上述法定移轉之

規定而成為債權及抵押權之受讓人，自得依強制執行法第 4 條之
2 規定，本於執行名義繼受人身分，繼受原債權人及抵押權人在

強制執行程序中之地位，惟仍應先通知債務人 (註 1)。故原債權
人應協助受讓人 (或共同) 向法院陳報其債權及抵押權已移轉之事

實，並提出相關證明文件予法院，俾法院改列受讓人為參與分配
聲請人，原債權人無須撤回其原來之聲請程序 (註 2)。

二、強制執行法第 51 條第 2 項規定：「實施查封後，債務人就查封物

所為移轉、設定負擔或其他有礙執行效果之行為，對於債權人不
生效力。」惟債權及抵押權之移轉，並非有礙執行效果之行為，
故無違反查封效力之虞，地政機關應無拒絕辦理抵押權移轉登記

之理，且因利害關係人代償而產生之移轉，為法定移轉，登記實

務上可由抵押權之受讓人持相關證明文件單獨申請登記，無須原
抵押權人會同辦理，亦無須得到債務人或抵押人同意 (參見問題
8-5 之說明)，甚為簡易，故倘無急迫之情況，受讓人無妨先辦妥

抵押權移轉後，再陳報法院。

強制執行法第 51 條第 2 項規定：「實施查封後，債務人就查封物