Page 275 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第八章 不動產抵押權讓與有關問題 263

及法定代理人，而債權之讓與，與債務人有利害關係，
且強制執行程序進行中，執行法院較易掌握債權讓與之
事實，宜由讓與人及受讓人共同聲請。

(二) 甲說：不得優先分配。

抵押權為物權，抵押權之實行，為抵押物之處分行為，
依民法第 758 條、第 759 條規定，非經登記，不生效

力，不得處分該抵押權。故抵押權未變更登記分配價金
不得優先分配。(最高法院 91 年度台抗字第 588 號裁定

參照)
乙說：得優先分配。

債權讓與時，依民法第 295 條第 1 項規定，該債權擔保
之抵押權已隨同移轉於資產管理公司，故不待登記即生

效力，如此方不致發生債權讓與後，抵押權未辦理移轉
登記前，發生無擔保債權存在之情形，與抵押權之從屬

性有違。且如不得優先分配，於受讓之資產管理公司，
自屬不利。

初步研討結果：(一) 擬採丙說。(二) 擬採乙說。
審查意見：

一、問題 (一) 部分：如單純陳報債權讓與，參照民法第 297 條
債權讓與通知之規定，由出售不良債權之金融機構或資產

管理公司陳報皆可；若並聲明續行執行程序時，涉及執行
債權人之變更，宜由讓與人及受讓人共同聲明，如讓與人

不為聲明，則由受讓人檢具相關證明文件聲明之。
二、問題 (二) 部分：贊成乙說。

研討結果：照審查意見通過。