Page 271 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第八章 不動產抵押權讓與有關問題 259

某甲以其不動產設定最高限額抵押權予Ａ銀行，向銀行借款，某
乙為保證人，借款逾期後，Ａ銀行聲請裁定拍賣抵押物獲准，但因第

三人先對抵押物聲請強制執行，Ａ銀行乃提出上開執行名義聲明參與
分配行使抵押權。在強制執行中，某乙為取得抵押權人之地位以便承

受擔保物，向銀行代償某甲之全部債務，Ａ銀行並發給債權及抵押權
移轉之證明文件，但某乙不知如何行使權利，請銀行協助。

一、不動產抵押物在強制執行中可否移轉抵押權？
二、某乙應如何行使其權利？Ａ銀行是否須要撤回參與分配，改由某

乙聲明？
三、某乙若向地政機關辦理抵押權移轉登記，是否因抵押物被查封而

受阻？

►民法第 295、第 311 條、第 312 條及強制執行法第 51 條。