Page 278 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

266 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

某甲以不動產設定最高限額抵押權為擔保，向銀行借款，借款逾
期後，銀行向法院聲請許可拍賣抵押物，經法院裁定許可，但某甲對

於銀行之債權有爭執，乃對該裁定提出抗告，銀行因而未立即聲請強
制執行，嗣後該抗告被法院駁回確定，銀行聲請強制執行時，發現某

甲已將該不動產所有權移轉給某乙。

一、法院許可拍賣抵押物裁定之性質為何？

二、債務人可否以債權不實為由，對該裁定提出抗告？
三、在抗告期間，可否憑該執行名義聲請強制執行？

四、以拍賣抵押物之裁定聲請強制執行時，如發現抵押物所有權已於
裁定後移轉第三人，應如何強制執行？如裁定前即已移轉所有

權，處理方式有何不同？