Page 281 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第九章 不動產抵押權之實行暨強制執行有關問題 269

抵押權人得先聲請法院更正裁定，再據以執行。

註 1：最高法院 80 年度第 4 次民事庭會議 (二) 決議：

最高限額抵押權，於抵押權成立時，未必先有債權存在，
固不得因抵押權之登記而逕行准許拍賣抵押物，惟抵押權人提

出證據證明有抵押債權存在時，縱然債務人或抵押人否認各該
證據為真正，對抵押債權之是否存在有所爭執，法院仍需就證

據為形式上之審查，而為准駁。題示情形，形式上既有債務人
名義之借據，用以證明抵押債權存在，法院即應許可拍賣抵押
物。

註 2：最高法院 93 年台抗字第 905 號裁定要旨：

聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院需

就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔
保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准

許拍賣抵押物之裁定。至於債務人或抵押人否認各該文件為真
正，對抵押債權之存否有所爭執，則應另循訴訟途徑解決，抵

押權人無須於聲請拍賣抵押物前，先行訴請確認其權利存在。

註 3：張登科著，強制執行法，民國 99 年 2 月修訂版，第 48 頁參照。