Page 262 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題
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250 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題
五、如某乙欲受讓Ａ銀行之全部抵押權，應如何辦理？
►民法第 295 條、第 296 條、第 297 條、第 311 條、第 312 條、
第 313 條、第 881 條之 6、第 881 條之 8、第 881 條之 12 及土
地登記規則第 115 條。
一、查民法第 311 條第 2 項規定：「第三人之清償，債務人有異議
時，債權人得拒絕其清償。但第三人就債之履行有利害關係者，
債權人不得拒絕。」所謂「就債之履行有利害關係者」，諸如保
證人、連帶債務人、抵押物共有人、抵押物買受人 (設定抵押權
後出售) 及後順位抵押權人等是，實務上之認定標準相當寬鬆，
有認為「借款時在場之中人」亦屬有利害關係者 (註 1)，故舉凡
代償人因其代償行為而使自己受影響者，均屬之。某乙既為後順
位抵押權人，其欲代為清償某甲之債務時，縱使某甲反對，銀行
仍不得拒絕。
二、民法第 312 條規定：「就債之履行有利害關係之第三人為清償
者，於其清償之限度內承受債權人之債權，但不得有害於債權人
之利益。」，學說上稱之為「債權之法定移轉」，依同法第 313
條規定：「第 297 條及第 299 條之規定，於前條之承受權利準用
之。」故某乙代償某甲 900 萬元之借款債務後，就借款債權部分
而言，銀行之債權即由某乙承受，故須準用有關債權讓與之規
定，由讓與人或受讓人通知債務人某甲 (民法第 297 條)，同時銀
