Page 265 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第八章 不動產抵押權讓與有關問題 253

權，須獲得某甲 (即債務人) 之同意。
四、本例，某乙若欲受讓銀行之全部最高限額抵押權，應代償 1,000

萬元 (暫不論其利息及違約金等)，且代償後得檢具相關證明文件
單獨申辦抵押權移轉登記，無需由銀行會同辦理，亦無須得到債

務人同意，但應通知債務人。

註 1：最高法院 29 年上字第 1354 號判例要旨：

借款時在場之中人雖非保證人，但約明該中人有催收借款之責
任者，就借款之返還非無利害關係，如該中人清償此項債務，
即有民法第 312 條之權利。

註 2：內政部民國 99 年 2 月 5 日內授中辦地字第 0990723757 號函：

全文內容：

一、有關抵押權經利害關係人代為清償而取得代位權，該抵押
權移轉登記申辦事宜，經函准法務部 98 年 11 月 27 日法律

字第 0980042117 號函略以：「……按民法第 312 條規定：
『就債之履行有利害關係之第三人為清償者，於其清償之

限度內承受債權人的權利，但不得有害於債權人之利益』
第 295 條第 1 項本文復規定：『讓與債權時，該債權之擔

保及其他從屬之權利，隨同移轉於受讓人。』是代位清償
者乃有利害關係之第三人，因清償債務，在其清償限度

內，債權人之債權在法律上當然移轉於清償人，俾得代位
行使之，而與當事人之意思無關 (鄭玉波著，陳榮隆修訂，

民法債權編總論，修訂二版，第 619 頁至 620 頁)。至於上