Page 256 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題
P. 256
244 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題
地政機關得否准其辦理抵押權移轉登記。Ａ銀行於受理丙之代償申請
時，似應先瞭解上述關係，事先徵得甲 (抵押人) 及乙 (債務人) 同意，
以免徒增糾紛。
註 1：最高法院 75 年度台上字第 1011 號判決要旨：
查最高限額抵押權，係對一定範圍內之不特定債權，預定
一最高限額，由債務人或第三人提供抵押物予以擔保之特殊抵
押權。於債權額未確定前，已發生之債權，得依債權讓與之方
法而為讓與，但該讓與後之債權，即脫離該抵押關係，抵押權
並不隨同移轉於受讓人，此與一般抵押權所具有處分上之從屬
性，固未盡相同，然如欲讓與最高限額抵押權，於債權額未確
定前，僅得與其擔保債權所由生之基礎法律關係，(該不特定債
權即自此一定範圍內發生)，一併為之，或於債權額確定後，與
其所擔保之確定債權，共同為之，則無以異，(民法第 870 條參
照) 最高限額抵押權之讓與，倘係於債權額未確定前，與其擔保
債權所由生之基礎關係一併為之，則受讓人嗣後依基礎關係所
生之債權，固為該抵押權擔保效力所及，倘係於債權額確定
後，與其所擔保之確定債權隨同讓與，則於讓與時，所擔保之
債權即已由不特定而成為確定，故受讓人對債務人原有之債權
或嗣後所生之債權，因不在原約定之一定範圍內，均非該抵押
權所擔保之範圍。本件最高限額抵押權，原判決既認定係由富
有工業股份有限公司讓與被上訴人，其讓與究竟屬於何一情
形，此與受讓人即被上訴人對債務人青山廚具行之 740 餘萬元
