Page 243 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第七章 不動產抵押權之物上代位性 231

例一：

某甲將其土地設定最高限額抵押權新台幣 (以下同) 1,200 萬元予

Ａ銀行，借款 1,000 萬元，期限 20 年，另設定第二及三順位抵押權
各 200 萬予他人。數年後該土地被當地縣政府公用徵收，補償金有

500 萬元，銀行借款餘額尚有 600 萬元，某甲欲與各個抵押權人協調
補償金之處理方式，惟第二及三順位之抵押權人見無實益皆未出面，

致無法順利協調。

例二：

某乙將其土地及房屋設定最高限額抵押權新台幣 (以下同) 600 萬
元予Ｂ銀行，借款 500 萬元，期限 20 年。10 年後，借款餘額尚有
300 萬元，某乙之土地因市政府辦理市地重劃而拆除房屋，依法市政

府對拆除之房屋應給付補償金 200 萬元，惟市政府將補償金發給某
乙，Ｂ銀行則表示異議。