Page 24 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

12 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

一、限制行為能力及無行為能力之未成年人，如何與銀行簽訂契約？

二、購屋者某甲 18 歲結婚，19 歲又離婚，是否仍為限制行為能力
人？

三、何謂未成年子女之「特有財產」？Ｃ案某丙之不動產是否為「特
有財產」？

四、Ｂ案與Ｄ案之貸款人均為限制行為能力人，但某乙之法定代理人
為父母，某丁之法定代理人為監護人，二案所適用之法律有何不

同？

►民法第 12 條、第 13 條、第 76 條、第 77 條、第 79 條、第

1086 條、第 1087 條、第 1088 條、第 1089 條、第 1091 條、
第 1092 條、第 1093 條 (第 1 項)、第 1094 條 (第 1 項) 及第

1101 條。

一、我國民法規定，滿 20 歲為成年 (第 12 條)；未滿 7 歲之未成年人
無行為能力，滿 7 歲以上之未成年人，有限制行為能力；未成年

人已結婚者，有行為能力 (第 13 條)。無行為能力人由法定代理人
代為意思表示，並代受意思表示 (第 76 條)；限制行為能力人為意

思表示及受意思表示，應得法定代理人之允許 (第 77 條)，限制行
為能力人未得法定代理人之允許，所訂立之契約，需經法定代理