Page 21 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第一章 不動產抵押權契約及登記有關問題 9

三、如Ａ銀行對某甲取得法院准許拍賣抵押物之裁定後，某乙始辦妥
所有權回復原狀之登記，Ａ銀行得以該裁定為執行名義對某乙聲
請強制執行。

註 1：最高法院 41 年台上第 323 號判例要旨：

土地法第 43 條所謂登記有絕對效力，係為保護第三人起
見，將登記事項賦與絕對真實之公信力，故真正權利人祇許在

未有第三人取得權利前，以登記原因無效或得撤銷為塗銷登記
之請求，至若已有第三人本於現存之登記而為取得權利之新登

記以後，則除得依土地法第 68 條規定請求損害賠償外，不得更
為塗銷登記之請求，因之真正權利人對於第三人依此取得之不

動產，訴請返還，自無法律上之根據。

最高法院 40 年台上第 1892 號判例要旨：

土地法第 43 條所謂登記有絕對效力，係為保護因信賴登記
取得土地權利之第三人而設，故登記原因無效或得撤銷時，在
第三人未取得土地權利前，真正權利人對於登記名義人自仍得

主張之。

註 2：最高法院 68 年度第 5 次民事庭庭推總會議決議 (一)：

會議日期：中華民國 68 年 04 月 17 日

提 案：
院長交議：甲私擅將乙所有土地移轉登記於自己，並已為善意

之丙設定抵押權登記，乙能否訴請塗銷甲之所有權