Page 220 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

208 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

一、在不動產之強制執行程序中，除土地增值稅、房屋稅及地價稅之
外，比抵押債權優先受償之債權還有哪些？

二、何謂「共益費用」？何種債權屬於「共益費用」？

三、強制執行法第 29 條第 1 項所稱之執行費用，是否須符合同條第 2
項「共益費用」之標準？

►強制執行法第 29 條及民法第 244 條。

一、強制執行法第 29 條規定：「債權人因強制執行而支出之費用，得
求償於債務人者，得準用民事訴訟法第 91 條之規定，向執行法院

聲請確定其數額。(第 2 項) 前項費用及其他為債權人共同利益而
支出之費用，得求償於債務人者，得就強制執行之財產先受清

償。」故在不動產之強制執行程序中，除土地增值稅、房屋稅及
地價稅之外，比抵押債權優先受償者，為執行費用及「共益費

用」。執行費用包括因參與分配而支出之執行費，至於「共益費
用」，即除執行費用之外，其他為債權人共同利益而支出之費

用，若該項費用之支出僅是為特定債權人個人利益而支出者，不
屬於共益費用，例如取得執行名義之起訴裁判費、聲請支付命令

之程序費用、拍賣抵押物之裁定費用等，係為個別債權人自己之
利益，不屬於共益費用；向稅捐稽徵機關查詢債務人財產之費