Page 219 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第六章 不動產抵押權之優先性及優先次序之調整 207

某甲以不動產設定最高限額抵押權新台幣 (以下同) 1,200 萬元予
Ａ銀行，向Ａ銀行借款 1,000 萬元，期限 20 年，另向Ｂ銀行借款

200 萬元，無擔保品。某甲因在外負債過多，半年後即無法清償貸
款，因上開不動產頗具價值，為避免普通債權人就該不動產取償，乃

將不動產贈與其配偶某乙，意圖脫產。
Ｂ銀行為確保債權，先就不動產聲請法院假處分，禁止其移轉，

再依民法第 244 條規定提起「撤銷之訴」，撤銷該贈與行為，獲勝訴
判決確定，並執行完畢。而Ａ銀行係以拍賣抵押物之裁定聲請強制執

行，Ｂ銀行則持確定之支付命令聲明參與分配，另外Ｃ銀行有信用卡
債權 (無擔保品)，Ｃ銀行持確定之判決聲明參與分配。

不動產拍賣程序進行中某甲突然心臟病發作死亡，其繼承人均不

願辦理繼承登記，Ａ銀行只好代位辦理繼承登記後，續行拍賣，終經
拍定，惟有下列債權待分配：1. Ａ銀行：拍賣抵押物之裁定費、執行
費、代位辦理繼承登記之費用 (含代繳之遺產稅)、抵押債權；2. Ｂ銀

行：支付命令之程序費用、提起「撤銷之訴」之訴訟費用、假處分費

用、參與分配之執行費及借款債權；3. Ｃ銀行：起訴之裁判費、參與
分配之執行費及信用卡債權 (暫勿論稅捐部分)。