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202 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

11 日以前成立之抵押權，較符合公平原則，惟此項見解之歧異，尚待
有權機關予以統一。至於抵押權係普通抵押權或最高限額抵押權，似

無差異。最高限額抵押權於民國 96 年 1 月 11 日以前成立，但所擔保
之債權係於民國 96 年 1 月 12 日以後發生者，對於上述見解亦無關鍵

性影響。

註 1：臺灣高等法院暨所屬法院 96 年法律座談會民執類第 19 號

法律問題：
於 96 年 1 月 12 日以前業已登記完畢之抵押權，倘其抵押

債權亦係發生 96 年 1 月 12 日以前，該抵押債權之受償順序，
是否不受稅捐稽徵法第 6 條第 2 項修正規定之影響 (亦即，該抵

押債權人之上開抵押債權，是否仍應優先於 96 年 1 月 12 日以
後所發生之房屋稅與地價稅而受償)？

討論意見：
甲說：肯定說。

抵押權於 96 年 1 月 12 日以前登記完畢，且其抵押債權已
於 96 年 1 月 12 日以前發生者，本諸信賴保護原則，應不受本

次稅捐稽徵法第 6 條規定修正之影響。該受擔保之不動產經法
院拍定後，該抵押債權仍應優先於該不動產之房屋稅及地價稅

而受償。
乙說：否定說。

抵押權雖於 96 年 1 月 12 日以前登記完畢，且其抵押債權
已於 96 年 1 月 12 日以前發生者，只要該不動產之拍定期日係