Page 212 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

200 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

一、民國 96 年 1 月 12 日修正施行之稅捐稽徵法第 6 條第 2 項，是否

適用於民國 96 年 1 月 11 日以前成立之最高限額抵押權所擔保之
債權？

二、若最高限額抵押權於民國 96 年 1 月 11 日以前成立，但抵押權所
擔保之債權係於民國 96 年 1 月 12 日以後發生者，其結果有無不

同？

►稅捐稽徵法第 6 條。

一、稅捐稽徵法第 6 條第 2 項原規定：「土地增值稅之徵收，就土地
之自然漲價部分，優先於一切債權及抵押權。」於民國 96 年 1 月
10 日修正為：「土地增值稅、地價稅、房屋稅之徵收，優先於一

切債權及抵押權。」即將地價稅及房屋稅納入優先於抵押權之項

目，該條於民國 96 年 1 月 10 日經總統公布，依中央法規標準法
規定，於民國 96 年 1 月 12 日生效。
二、依據一般法律適用之原則，民國 96 年 1 月 11 日以前開徵之地價

稅及房屋稅，應適用修正前之規定，固無疑義；抵押權之成立及

地價稅、房屋稅之開徵時點均在民國 96 年 1 月 12 日以後者，應
適用修正後之法律，亦無爭議；惟若抵押權成立於民國 96 年 1 月
11 日以前，則 96 年 1 月 12 日以後開徵之地價稅及房屋稅，究應