Page 211 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第六章 不動產抵押權之優先性及優先次序之調整 199

八、已逾限繳期限未逾滯納期之欠稅案件，於接獲拍
定通知時，其稅捐數額應計算至拍定日。

某甲於民國 93 年 7 月 1 日以其所有房屋及土地，設定最高限額
抵押權新台幣 (以下同) 360 萬元予Ａ銀行，向Ａ銀行辦理房屋貸款

300 萬元，借款期限 20 年，嗣後某甲未按期清償，Ａ銀行於民國 97
年 9 月 1 日聲請法院拍賣抵押物求償，民國 97 年 12 月 1 日拍定，執

行法院製作分配表時，將 96 年及 97 年度某甲所積欠之房屋稅及地價

稅共計 20 萬元優先於Ａ銀行之抵押債權而受分配，再扣除執行費及
優先受償之土地增值稅，致Ａ銀行之債權無法全部受償，Ａ銀行不服
聲明異議，並提起分配表異議之訴，主張依新修正稅捐稽徵法第 6 條

第 2 項之規定，不溯及修正前已成立之抵押權。