Page 223 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第六章 不動產抵押權之優先性及優先次序之調整 211

一、民法物權編於民國 96 年 3 月 28 日修正時，增列第 870 條之 1 及

第 870 條之 2，規定有關普通抵押權之「次序讓與」及「次序拋
棄」，其意義及效力各為何？是否適用於最高限額抵押權？

二、抵押權之「次序讓與」及抵押權之「次序拋棄」，與抵押權之
「次序變更」，有何不同？

三、本例，Ｂ銀行應用何種方式始能確保成為第一順位之抵押權人？
登記實務上應如何辦理？是否應事先得到第二順位抵押權人乙之

同意？

►民法第 870 條之 1、第 870 條之 2、第 881 條之 17 及土地登記

規則第 116 條。

一、民法物權編於民國 96 年 3 月 28 日修正時，增列第 870 條之 1 及
第 870 條之 2，規定有關普通抵押權「次序讓與」及「次序拋

棄」之規定，即「抵押權可優先受償分配額之調整」，其中次序
拋棄又可分為抵押權之「相對拋棄」與「絕對拋棄」二種，有關

「次序讓與」及「次序拋棄」之效力，茲參酌立法理由分述如
下：

(一) 先舉一普通抵押權設定之例，再依此例說明其效力：
例如債務人甲將其不動產設定抵押權予乙、丙、丁三人，第