Page 198 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

186 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

註 1：動產擔保交易法第 5 條：

動產擔保交易，應以書面訂立契約。非經登記，不得對抗善意
第三人。

債權人依本法規定實行占有或取回動產擔保交易標的物時，善
意留置權人就動產擔保交易標的物有修繕、加工致其價值增加

所支出之費用，於所增加之價值範圍內，優先於依本法成立在
先之動產擔保權利受償。

註 2：民法第 872 條：

抵押物之價值因可歸責於抵押人之事由致減少時，抵押權人得
定相當期限，請求抵押人回復抵押物之原狀，或提出與減少價
額相當之擔保。

抵押人不於前項所定期限內，履行抵押權人之請求時，抵押權

人得定相當期限請求債務人提出與減少價額相當之擔保。屆期
不提出者，抵押權人得請求清償其債權。

抵押人為債務人時，抵押權人得不再為前項請求，逕行請求清
償其債權。

抵押物之價值因不可歸責於抵押人之事由致減少者，抵押權人
僅於抵押人因此所受利益之限度內，請求提出擔保。