Page 111 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第二章 最高限額抵押權有關問題 99

給清償證明，該會 10 年來接獲申訴 60 件，銀行應立即停止此做
法‧‧‧‧」

一、銀行與借款客戶間之最高限額抵押權，如約定擔保借款以外之保

證、信用卡等債務，其適法性為何？
二、房屋貸款所設定之最高限額抵押權，如僅約定擔保借款債務，則

抵押權除該房貸債務之外，可否擔保消費性借款債務或汽車貸款
債務？

三、何謂「不作為訴訟」？
四、從消費者保護法或公平交易法之觀點，銀行做法有無可議之處？

本例爭議之主因何在？
五、如何避免類似消費爭議發生？

►民法第 247 條之 1、第 881 條之 1，消費者保護法第 12 條、第

53 條及公平交易法第 24 條。

一、所謂「最高限額抵押權」，謂債務人或第三人提供其不動產為擔
保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內
設定之抵押權，最高限額抵押權所擔保之債權，以由一定法律關