Page 107 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第二章 最高限額抵押權有關問題 95

某甲於民國 98 年 7 月 1 日提供其不動產設定最高限額抵押權新

台幣 (以下同) 1,200 萬元予Ａ銀行，借款 1,000 萬元，期限 20 年，
抵押權設定為擔保某甲本人對Ａ銀行之借款、票據、保證、墊款等債

務，確定期日為 128 年 6 月 30 日。另外，某甲之父親某乙亦為Ａ銀
行之授信客戶，對Ａ銀行有無擔保借款債務 200 萬元，某乙於民國

99 年 5 月 1 日死亡，200 萬元之借款債務未獲清償，而某甲為其繼承
人，且未拋棄繼承。經查，某乙之遺產有房屋一戶，價值 300 萬元，

惟某乙之債務除對Ａ銀行之 200 萬元借款債務外，另積欠某丙 400 萬
元，因某丙為某乙之好友，故某甲將某乙之遺產 (房屋) 變賣後，全數

償還某丙 (300 萬元)，未償還Ａ銀行，Ａ銀行則催告某甲償還其所繼

承之某乙債務 (200 萬元)，某甲不予理會，Ａ銀行乃將某甲 1,000 萬
元之借款引用加速條款視為全部到期，並聲請拍賣不動產抵押物，主
張二筆債務 (1,000 萬元及 200 萬元) 均為最高限額抵押權所擔保。