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98 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

二、依民國 98 年 6 月 10 日修正之民法繼承規定，繼承人對被繼承人
之債權人雖僅負有限之清償責任，等同於修正前之「限定繼

承」，惟繼承人應依新法規定向法院陳報遺產清冊、辦理公示催
告，並依債權人之債權比例償還被繼承人之債務，若有違反，致

被繼承人之債權人受有損害者，應負賠償之責。某甲已違反上開
規定，Ａ銀行得請求某甲損害賠償，並就某甲之自有財產取償。

三、Ａ銀行與某甲之最高限額抵押權若未約定擔保前項損害賠償債
權，則僅能以普通債權就該不動產聲請強制執行。

民國 100 年 1 月 12 日某報紙社會版醒目標題：「破天荒！消基
會怒告 6 家銀行房貸鴨霸、不公平契約、擴張債權，吃定消費者。」

報導內容如下：「6 家銀行因對民眾房貸擔保要求太超過，消基會昨

祭出嚴懲惡劣業者的尚方寶劍，提起《消費者保護法》實施 17 年來
首宗『不作為訴訟』。消基會表示，這 6 家銀行在民眾辦房貸時沒先
說明，即在契約加入需清還房貸以外的連帶債務如保證、卡債等，才