Page 80 - 不良債權交易課稅實務

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法院參酌上開情事，依職權裁量而核定底價後，當事人自不得任意指
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謫 。

六、拍賣的結果

（一）由債務人以外的第三人得標

拍定人若為債務人以外的第三人，則其負有繳納價金的義務。即

拍定人應按拍賣公告所載的交付價金期限交付價金餘款，該項餘款為
拍定價金減去保證金的餘額。執行法院於分配期日分配價金，需製作

分配筆錄，債權人若係持拍賣抵押物裁定聲請執行者，因非對人的執
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行，是抵押權人不得就分配不足額部分請求發債權憑證 。故不良債
權的債權人，以抵押權的裁定申請執行，對於未獲分配的價款，無法
取得債權憑證，再對債務人的其他財產申請執行。惟未獲分配的部

分，債權並未消滅，債權人仍得繼續向債務人追討，或另行取得執行
名義，對債務人的所得或其他財產加以執行。

（二）由債權人承受

如前所述，抵押物的拍定價格，若低於不良債權的購買價格，投

資人很可能產生損失，因為不良債權最有經濟價值者，乃提供擔保的
不動產，若該不動產經拍賣後，債權人能再向債務人收回多少債權，

實無法期待。故債權人通常不會讓這種情形發生，故在抵押物無人出

49 最高法院 88 年度台抗字第 13 號裁判、54 年度台上字第 1498 號判決。
50 辦理強制執行事件應注意事項第 14 條第 3 項。