Page 78 - 不良債權交易課稅實務

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抵押權人、質權人、留置權人及依其他法律所定擔保物權人聲請拍賣
擔保物事件，由拍賣物所在地之法院管轄。另依民法第 877 條第 1 項

規定，抵押權人於土地所有人為其設定抵押權後，在抵押之土地上營
造建築物者，抵押權人於必要時，得將建築物與土地併付拍賣，但對

於建築物之價金，無優先受清償之權，而併付拍賣時，就建築物部
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分，無須再經法院為許可拍賣的裁定 。惟將建築物併付拍賣者，必
須建築物與土地均同屬一人所有，若建築物之所有權人非提供土地設
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定抵押之人，則不得將建築物併同土地予以拍賣 。

二、債權人向管轄法院提出聲請

強制執行在於實現私權，採當事人進行主義，必須基於債權人的
聲請，始得開始強制執行。債權人應以書狀提出於管轄法院，依強制

執行法第 7 條第 1 項規定，其管轄法院應由執行之標的物所在地或應

為執行行為地之法院管轄。同條第 3 項規定，同一強制執行，數法院
均有管轄權者，債權人得向其中一法院聲請，同時應提出債權及抵押
權或質權之證明文件及裁定正本。

三、繳納執行費用

依強制執行法第 28 條第 1 項規定，強制執行的費用，原則上應由

債務人負擔，並應與強制執行之債權同時收取，惟債權人聲請強制執
行時，依同條第 2 項規定，法院得命債權人預為繳納。執行費用之徵

收係以執行金額的 8‰計算，即民事強制執行，其執行標的金額或價額

44 司法院 1985 年 1 月 9 日 (74) 廳民一字第 13 號函。
45 最高法院 87 年度台抗字第 677 號