Page 85 - 不良債權交易課稅實務

第四章 不良債權的投資人 75

契稅、出售時的土地增值稅，還有持有不動產所要繳納的房屋稅及地
價稅等，都屬於投資人購買抵押物後需要負擔的稅捐。

除上述兩種方式以外，投資人也可以購買不良債權證券化的金融

商品，對不良債權進行投資。

壹、投資人的資格限制

關於有價證券的募集，視採取公開招募或私募之不同，而對投資

人之資格，有不同的限制。茲分述如下：

一、公開召募

如為公開招募，因發行人必須編製公開說明書，且經主管機關嚴
格監督，通常對投資者的資格不設限制。故不良債權證券若係以公開

召募的方式發行，則不特定的社會大眾均可購買。