Page 179 - 不良債權交易課稅實務

第八章 個人投資不良債權的課稅 169

壓低售價轉讓土地後，再出售給實際的買受人。此乃為了預防不良債
權的出售人規避稅負所為的規定。

承案例二，賈君先與人頭吳實在君約定該土地以 5,000 萬元的價
格出售，於吳君取得土地所有權後，再以 6,000 萬元的價格出售給鄭

君，即可規避原來應計課綜合所得稅的 840 萬元財產交易所得。因賈
君承受抵押物時所訂的買賣契約的價格，顯然不是他真實出售的價

格，此時稽徵機關仍應依時價 6,000 萬元調整其售價，計算其財產交
易所得為 840 萬元。

貳、處分抵押物的損益

因財政部認定個人以債權抵繳拍定價款承受抵押物，係屬以債權
交換抵押物的行為，故轉讓債權的收入即為取得抵押物的成本。因處

分債權的收入有按拍定價格與按出售抵押物成本兩種方式，故成本的
計算也同樣會有二種不同的方式。至於收入則並無不同，一律以出售

抵押物的價格為準。