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50 金融才子談理財

房屋仲介取代口耳相傳

在不動產 交易 裡面 術 業有 專 攻 ， 既 然是投資 買賣 ，
整 個 交易 是 由代書 分 門 別類去 準 備 相關 的資料及 契 約

書 ， 並 不是 由 投資人 準 備。 現 在都有 專 業 制 度， 應該 付
點 錢交給代書 辦。 代書 熟悉 買賣 房子的 相關稅負 ，所以

規
你買
助
幫
會
他
該要自住用的 投資人去做 自用住宅，這個地價 應該 有的 稅負 稅就比較 劃 ，譬如 便宜。 下 應
房屋 仲介 的 功 能 是在 提供 市場的 訊息給買賣雙 方，
包括
哪
等。過去的 目前 市場的 仲介 都是靠 些房子的好 民眾 之 間 壞 、 條 件、地點與金 ， 現 在 仲介已 額
口
傳
相
耳
經 公司 化 了， 整 個 仲介 的 經紀 角色 已 在 社 會中 慢慢 彰 顯
個
店裡，
風險
，投資人可到
出
尋
去 來，為了 找 所要的物件。 減 少 購屋 事 實 上， 現 在的房屋 各 仲介 仲介 就 跟開 7-
11 一 樣 ，市場 好 時成 立 很多家，我們可以 透 過 仲介 去得
到自己 應 知的價位，或是 仲介 會 告訴 你成 交 多 少 錢。 在
房地產上漲時，房屋 仲介 公司會 推 波 助瀾 ， 把 價格 越 炒
越 高，這對投資人來 講 不是 福 氣 ； 反 之 ，在房子不好 賣

時，進到房屋 仲介 公司去 看 這些物件， 買 方會 得 到 更 多

的
協助
與
尊
重

挑細選的找到一些好房子。 ，這 樣才 會 更 知道 市場的 現況 ， 才 可以 精