Page 61 - 金融才子談理財

顏炳立－開創「不動產」箴言 47

以先 買 台北的郊區，然後再 從 郊區 移 到市區的中 古 屋，

再 從 中 古 屋等到下一波去 換 到比較新的房子。 我想 ，這

樣
上
班
活
守
房子， 就可以 你要 買 到 自己想 要的房子。但 念 ， 即 你是要 無論 靠 在 任何 過 地區 的，所 買 到
住一個觀
以不可能 搬 的 太遠 ，最 好 是在大 眾運輸 可以到 達 的地
方，或不管是自己 開車 或 騎車 ，在時 間 上可以考慮的地
方，來做 購屋的 選擇 。
此外，也不 應該 使定 期 支 付 的資金 佔 你 總收入的 2/3

或一 半 以上，這 樣 會 降 低 自己 的生 活 品 質 ，也可 能 使 你
cover 不過來，一 旦你失 去工 作 ，可 能 會使原來 擁 有的房

子因 付不起貸款 ，又 被賣出 去了，這 真是得不償失。

尋找一個啞巴兒子

既 然是 準 備 退 休 的上 班 族 ， 表 示 他已經擁 有 自己 住
的地方， 選 購 第 二 戶 房地產 應該 是 希 望 這個房地產 能夠

有增值收益來 養活自己 ，在 失 去工 作 時有一個 替 代 性，
這就是台 灣 人所說的去 尋 找 一個 啞巴兒 子。所謂的 啞巴
兒 子就是有收益性的不動產，也就是說當 你失 去工 作 退

休 後，可以 享 受 到房地產的收益，所以 你 會 把退 休 金去

購一個有收益性的不動產，例如，在台北市
選
面、辦公大樓或住家等。在台北市或地段好一點的地方 找 一些店