Page 59 - 金融才子談理財

顏炳立－開創「不動產」箴言 45

措，亂了自己 的方 向，必須 在投資 前都已規劃完備。

薪水家庭買屋秘訣

不 管 是 單薪 或 雙 薪 家 庭 ， 買 屋要 視 你 個人或家 庭 的
收入而定。 假設你 的收入在一定金 額 以下， 你 最多只 能

用收入的一
假設
裡，
事實
上，在有
限
是個人
來做投資。 半金額、一 半以下或 的投資金 1/3 的金 額 額 ( 最保 守是 1/3)
的 話 ，在台北市不建 議買 一間小套房而是 買 比小套房好
一點的二房，但它不是
管
，它都
手
轉
二房。建 議買 二房是因為不 電 梯 大樓，而是一個 是 自己 使用或 舊 式 公寓的
是一個非 常 好的標的；一般的小家 庭 可以多 買 一房，比
較具有市場性。小套房的 量 太 大了， 管理 上 複雜 ， 單 位
成 本 很高， 並 不 適 合 做長 期 投資。小套房 通常 在 預 售屋
賣出 時為最高價，等到 完 工後，再用 幾 年 ，價格就 節節

敗退 了， 風險相 當高。

在有投資 風險 的 狀況 下，要做最有效益的投資， 買
一個在 你通 勤 上 班 使用的 範 圍內， 你 可以 掌握 到比較多

空間的產品，也就是面 積 比原來還要多一點的產品。等

到市場變
麼以投資的時
掉 ， 買 市區的房子， 化 ， 你 的 薪水 那 增加時，可 能 會 把 郊區的房子 ， 其實 都是 換
機
看
來