Page 63 - 金融才子談理財

顏炳立－開創「不動產」箴言 49

一生一次減稅
10%

有人 考慮 資金來 源 時會 考慮 到 稅 ，但 我 覺 得 當所投

資的不動產獲利很高時， 稅 所 占 的比 率 就不是 那 麼 重 要
了。就一般人來說，因投資行為所產生的 稅並 不 太 多，

如果是 財 產的 話 可 能 就要 規 劃 所謂的 節 稅 或 減 稅 方 式 。
不動產投資假設 牽涉 到 短期 投資， 稅 的 支付並 不大，因

為在一
負都
為了
在 政府 年內 ，房地產能夠上漲的 需及 鼓勵購 買房地產， 輻度 非常有 稅 限 ，何 已經降 況現
刺激內
下來了。

地增值 以個人來 稅 。 假設 講 ，投資人 買賣 自 房地產的 主 要 稅負 就是土 次
用型的，可以用一生一
是一生一
次
的 10% 優 惠 稅率 ，使 你 的獲利增加。 假設已經 用過一
次

稅
。在不動產投資時，
式 ，可以 減 低 讓你 的地價 的 直 系 親 屬 搬 進去住，以這種 應該把 自 用型的方 手 邊 幾
你
來
個房地產裡面， 日 後 出 售時，增值 稅 最高的 那 一 筆 ，用
在 你 一生一 次 的 節 稅 當中， 並把 那 些租金不多的投資在
兩三 年 獲利後 把 它 賣出 。不 管 是增值 稅 或地價 稅 ，可以
做這 樣的規劃，讓你 的稅負合理 減少，獲利增加。