Page 68 - 金融才子談理財

54 金融才子談理財

借問何時是低點？

不是。 2009 年 價格沒有 鬆 動，所以不是低點； 現 在

是大家對房地產沒有 信心 ，但價格 並未 下 跌 。房地產 信
心 也是來 自 於 經 濟 狀況 與 股票 市場， 現 在 股票 是低點，

股票 可以 買 ，不動產不 能 碰 ， 必須看 好八 字：「 地段、
環境、收益、價格 」，才可以 買。

以是一個 是， 現 在是 賣 點。因為 款年 現 在政 是五 府 都在用 ，五 力 作 多，所 讓買
點。
賣
年
年
限
本
也會
金的還
房的人 喘一口氣 。

沒有低，要 看 是什麼價格漲 起 來的，有人說 現 在房
地產價格
每
一個新房子
是
80
年以上的中
古屋應該
萬元，20 跌 很多， 根 本 不 正確 。 假設 萬元除以 2，也就是 坪 80
40 萬元才是合理 價。如果一個新房子 每坪 80 萬元，而 30
砍
年的中
古屋開價
了 10 萬元，結果以 65 萬元，跟新的只差 15 萬元，假設你 覺得
萬元成交，你覺得合理
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嗎？你
它跌 2 成了 嗎？不是 ！因為 每坪 40 萬元才是合理 價，而