Page 60 - 金融才子談理財

46 金融才子談理財

應該 在產地產最 糟糕 的時 候 ，往市區 找 房子。房地產 景

氣 最好時， 你應該賣掉 市區的房子，而往郊區走，因為

房地產的
起伏
然它是一個
下來。 既 景氣 是一個循環， 商 品，就會有高低 並 不會一 直 上去的，它也會 ，你 應該 在
低檔時買 進，也就是在所有人最 悲觀時買 進房地產。

必須
但是，在所有人最
是在最
低檔，而不是 你看 到 2008 悲 觀 時，房地產價格 5 月份開始，直到同年 10
年從
月 之 後，所有人對房地產持 悲 觀看 法，但不 意 味 房價 已
經 到 谷底 了。房地產 預 期 停 在高 檔 ， 股票 還在低 檔 的 情
況下，不建 議介 入，這對 你的投資一點 幫助都沒有。

在大家都很 悲 觀 ，沒有人要 買 房地產時再進來 買 ，
那 時 你 在郊區的房子 恐怕 也 賣 不 掉 ，所以建 議你把 儲蓄

的 錢 ，不 管怎 麼 辛苦 ， 應該買 進台北市的房子，等到台
北市的房子在 谷底 買 到後，再獲利了結。郊區的房子可
以等到房地產上漲 之 後再 賣掉 ，這時市區的房子也可以

從
到市區。 低 檔拉 上來，這 樣 的 話你 就可以比較 輕 鬆 的 從 郊區 搬

所以在有 限 的收益下， 切記 不要去 買 一個空間很小
的產品，

你
比較差時，
能力
間來 換 取 應該儘量 住空間，當 放大 自己 的 的 居 住空間，當然 你應該 你 會用時 住在
居
比較郊區一點，等到 慢慢 累積 了 實力 ，在下一波、下一
個循環再
的
錢
這些
很高，如果
除非 薪水 買 到市區來。 你 你 不可 能 一開 始 就住到市區來， 話 ，可以 優 先
有
付
能力
搬 進台北市，以 全 方 位 來 講 ，台北市還是中 心 點， 你 可