Page 62 - 金融才子談理財

48 金融才子談理財

找 一些 自己負擔得起 的廠辦大樓 並 有 帶 租 約 ，會比較方

便 ，最 起 碼 要有收益的， 千 萬不要去 買 到郊區， 根 本 就

高
山
是
困境。 水 遠的房子，會面 臨 只 能關 蚊 子也不會有收益的
房地產也不會 從 郊區先漲，都是 從 市區先漲，所以

我認
思考
稀少
的三個 為如果要 角 度來 選 購房地產， 。 第 一是 回 過 頭 來還是 應該 以不動產 地量要
土
性，就是它的
稀少 或房子的量要 稀少 ，在 整 個 景氣 來說土地 稀 少 就會
優 先漲； 第二 就是它的 效 用要非常 好 。 效用性好就是生
活機能 好、進 出 方 便 ，或是靠近 銀 行、 捷 運 站 、辦公大

樓、購物中 心 ， 代表 這種房子會有人要； 第三 就是具備
了 稀少 性與 效 用性時，它的市場性就會很強， 強 的 話 就

去的
少
是
買
且資金會在 進來的多 賣出 賣出 時折損。 ； 反 之 ， 你 的購屋會 被 套 牢 而
所以，在 退 休 時 選 購房地產 應該 以 能夠 有收益性的

為
自己擁 主 ，不 有另外一個工 管 租金高低都會有人租，用這 作 ，這就是 擁 有一個有收益性的房 樣 的收益來 代表

地產所 帶給你 的好 處。