Page 40 - 金融才子談理財

26 金融才子談理財

場嚴重 的泡沫 化。

台 灣 的房地產是 否能夠 上漲，要 看 股票 能 不 能 上
漲，

老
百
定，
融穩
定，台
信心
球 金 股票 是 否 上漲又要 灣 的 股票 看全 才能穩 世界 的金 融 是 否穩 才 定。 若 全
姓
會有
去追逐比較不 能馬上變 現的房地產。

「要倒倒銀行，不要倒兄弟」

過去在台 灣 的市場裡面，大家說不動產市場 玩 到最
後，就是 「 要 倒倒 銀 行，不要 倒兄弟」 ， 現 在不但是

「兄弟倒 了 」 ， 姐妹 也都 出 來了，也就是 連鎖 效 應 ，投
銀 行不止 倒 一家而是 倒 好 幾 家。 排 名世界 前 五大投資
資
銀 行的 華爾街 金 童 都在 思考 ， 把 這些 債 信 不好的 次 級房
貸 包 裝 成金 融 商品 拿出 來 賣 ，再透過高 財務槓桿 及不 顧

風險
的行
得
塊錢
後的 衍生性金 銷 ，使 融商品會產生 這些商品變成 1 塊錢 極 大的 100 風 暴 。這些包 的效果， 裝
變成
而這些人 賺 了 錢 又去追逐房地產，造成房地產往上走，
萬一有一個 關 卡 出 了 問題 ，房地產 相 互拉扯 而 跌 價的 力

道就會很 強。