Page 39 - 金融才子談理財
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顏炳立－開創「不動產」箴言 25
金 融風 暴 的 源頭 在於 給 這些 債 信 不好的人所謂的 次
級房 貸 ，再 把 這個 信 用不好的不動產 借款 ，包 裝 成一般
的金
暴。 融 商品，發行 債 券 賣 到 全 世界 ， 才 造成這 次 的 風
樹倒根斷，鳥燕紛飛
從 2007 年的風暴一直延伸 到 2008 年才 造成 亞洲各 個
市場的動 盪 ，因為 違約 使 得 很多 錢 反映 到 股 市、房價。
股 市下 跌 時，很多 錢 直 接 從 空 氣 中 蒸 發 掉 了，造成 銀 行
沒有 錢貸 放， 民眾 也沒有房子可以住。 我們 形容 這是 樹
倒根 斷 ， 樹 上的 鳥 先 飛 ，因為 鳥 已經看 到 樹倒 了，就先
飛 ，可是 樹 上的 蟲 還在 啃葉 子，一 葉 接著一 葉啃 ， 牠 不
知道 樹倒 了 根 斷 了。所以，兩三天後 葉 子都 掉 光 了， 蟲
也 死 了 ！ 這 隻鳥 就是 美國 或 英國 ，看得到 金融 風 暴 對他
們 整 個 國 家 經濟 的 影響 ，用他們的方法去借錢來 救 這些
金融
價上，接
驚弓
在 股 機 構 ，而其他的 著 資 金 亞洲國 家在這種 結，使得房地產成為 傷害 裡， 完全 反 映
凍
套牢及
之鳥，沒有人 敢去碰。
房地產下
，
信
金加利
買 的不動產是屬於沒有收益性的， 跌 後，沒人接 手 就是變 我相 相 的套 本 牢 ，萬一 息 你
會使 得你 在投資房地產獲利的 期望 變成 極 大的 恐懼 。這
種 情形 對台 灣整 體 市場 影響 很大，因為 全 世界 的資金都
是 互 動的，當外資一 直 在 賣出 台 灣 房地產時，就 算賣 的
是商用不動產，也會 影響 到住家的房地產，使 得整 個市
