Page 304 - 銀行授信管理

擇優 辦理分戶房貸

土 融、建融案 完 工 後 通常即 轉 為分戶 房 貸 ﹔ 然若為小 套 房 、 溫 泉
套 房 、工業 住宅 、 五 層 透 天 、 100 坪 以上 豪 宅 ，及一、 二 樓 店 面等，

銀行 未 必 須 爭 取辦 理分戶 房 貸。

分戶房貸 採 行 差別利 率

分戶 房 貸 似 可採行 差別利率 ，亦即 對 資信評等較佳、 借 款成 數 較

低 或分 期 還款 期限 較 短 者，可提 供利率 較 低 之 放 款條件 ﹔ 反之 則 較
美
費
國
高，有時或可參考 我 國銀行業 過 分競爭，此種 做 法 酌 收某一 做 法 恐 不 易 實行。 五 年還款的保 險費
用，作為前
用，惟
轉向 承做 投 資理財 、台商 OBU 及海 外分行 合 作業務

土 融、建融 承做 較多之分行，或可 轉 向 承做投 資理財、台 商
OBU 及海外分行 合 作業務，以 維 持業務成長。

超 大 型建 案 宜由 各 銀 行 聯 貸

超 大 型 建案如 購 物 中心， 宜 由各銀行 聯 貸，以 集合 眾 人 智慧 並 分
散 風險 。

展延 案條件 要優 於原案 始 可 同意

銀行 團 協 商 機制 下 之展 延 案，若 利率 、還 本期間 、擔保等條件不

如 原 案， 則須 要 求 先 部分還 本 或加 強 其他條件 後 始 可同意展 延 。

婉拒案件應 由 分行 直 接 婉拒

分行 得 直 接婉拒 之案件即應 直 接婉拒 ，不 宜 提報至總行， 徒 然增

加 困 擾 及 風險 。

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