Page 519 - 證券化法令彙編

附 錄 509

(4)
標的與比
：
項 勘 估 目 較 標的總 調 整 表 比較標的二 比較標的三
比較標的一

比較標的租金
價格型態
情況因素
調 整 率
情況因素
調整後租金
價格日期
調整百分率
價格日期
調整後租金
區域因素
調 整 率
區域因素
調整後租金
個別因素 整 率
調
試算
租金
比較標的
加權數
加權數計算後
租 金
最後推定

比較租金
( 說明 ) ： 1. 試 算價格 係 以比 較 標的價格 就 情況因素 調整 、價格 日
期 調整 、區域因素 調整 及個別因素 調整百 分比率相 乘
計算之。
2. 比 較 標的加權 數 應依不動產估價技術規則第 27 條規
定：「不動產估價師應採用 3 件以上，經 前 條 檢討 後
之比 較 標的 試 算價格，考量各比 較 標的 蒐集 資料 可 信
度 、各比 較 標的 與 勘估標的價格形成因素之相近程
度 ，決定勘估標的之比 較 價格，並 將 比 較修正 內容敘
明之。」