Page 522 - 證券化法令彙編

512 證券化法令彙編

 成本法 評估 過 程 ：

1. 建物 成本價 格 ：
( 說明 ) ：本項 係針 對勘估標的之 建物 計算。
2. 土地成本價 格 ：
( 說明 ) ：依不動產估價技術規則第 69 條規定， 土 地成本價
格之 求 取 如有困難 者，得以比 較 價格或收益價格
替代 之，並於估價報告書中敘明。請視實際情況
估計 土 地成本價格、比 較 價格或收益價格。
 成本法之土地開發分 析 價 格評估 過 程 ：
1. (1) 勘 估 標的 標的 個 築 總 樓 地 板 面 積 分 析 ：
可建
估
勘
析
：

分
別條
件
說明
)
(
寬
限制
建 築 及土地使用管 ：請填明勘估標的 、基地形狀及地勢狀況等基本資料。 制 等相關法規 臨路 情形、 ： 寬度 、 深度 、面

(2)
( 說明 ) ：請參 酌建築 技術規則等相關法規敘述。
(3) 可建 總 樓 地 板 面 積推 估 ：
依上 述 之土地使用管 制 規定，參 考建 築技術 規則 推 估可
能最大 樓 地 板 面 積 如下：
甲 . 興 建樓 層 數： 。
乙 . 地 面 層 面 積 ： 。
丙 . 主 建物 面 積 ： 。
丁 . 附 屬 建物 及 梯廳 面 積 ： 。

戊 . . 地下 頂 室 面 積 ： 坪 。

。
突出物
己
屋
：
積
面