Page 517 - 證券化法令彙編

附 錄 507

調整率合計
區域因素總調整率 ) ： 1. 2. 上表填載項 將 影響勘估標的及比 優劣 項等 程 級劃 或 高低 標的價格 如下 級 所評定之 差異 。 如 差異進行 刪除該 價格 目 需
增刪調整
目可
視實際需要
需
(
說明
項
加以說明。
請
之區域因素
逐
較
項比
，並依
等
較
度
調
優劣細
分方式
整
。
：
2:
普通
稍劣
7:
超極劣
各主要項
目
要項
之
目調整
加方式計算之、區域因素總
率應以各主要項
合計採用相加方式計算之。
3. 分為 劣 8: 九級 極劣 : 1: 9: 超極優 調整 率合計應以各 極優 3: 調整 優 4: 次 稍優 5: 目 之 修正 6: 率採用相 率
(3) 勘 估 標的與比 較 標的 個 別因 素 比 較表 ：
比較 比較 比較
主要 勘估 調整 調整 調整
項目 次要項目 標的 標的 百分率 標的 百分率 標的 百分率
一 二 三
面積
採光景觀
高度
屋齡
建
樓層別
物
個 建物內部公共設
別
施狀況
條
結構
件
管理狀況
使用效益
其他 ( 如格局、
使用限制 )
調整率小計
道路寬度
道
路
道路鋪設
條
件
道路種別 ( 人行

道、巷道、幹道 )