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514 證券化法令彙編

( 說明 ) ：應依不動產估價技術規則第 15 條規定：「不動產估價
師應 就 不同估價方法估價所 獲 得之價格 進行 綜合比 較 ，
就 其中金額 顯著差異 者重 新檢討 。並視不同價格所 蒐集
資料 可 信 度 及估價種 類目 的條件 差異 ，考量價格形成因
素之相近程 度 ，決定勘估標的價格，並 將 決定理由詳予
敘明。以 契約約 定租金 作 為不動產證 券 化 受 益證 券 信託
利 益分配基礎者，折現現金 流 量分析之收益價格應視 前
項情形 ： 賦 予相對 較大 之權重。」
、價
論
格結
四
新 臺幣 元。
伍、附件
 土地 增 值稅計算明 細表

 他項權利分 析設 定 表
 勘 估 標的 出租租約
 勘 估 標的 位 置 圖 份 ( 張 )

 勘 估 標的分 區 示意 圖 份 ( 張 )
 土地、 建物 所有權 狀影 本 份 ( 張 )
 土地、 建物 登記 （ 簿 ）謄 本 份 ( 張 )


張
份
 地 籍圖 平面圖 謄 本 份 ( 張 )
建物

)
(
 土地使用分 區 證明 書 份 ( 張 )
 建 造 執 照 影 本 份 ( 張 )
 近 五 年 所有權 異 動資料 份 ( 張 )
 勘 估 標的及比 較 標的照 片 頁
 不動產 估 價 師 證明 文件
( 說明 ) ：以上 附 件資料不限上述項 目 ，請視實際需要詳加填載。