Page 90 - 銀行家雜誌第100期

तйΆྌ
Special Report

΋ආ਷࢕Иσ᜗ӻྡ€ᘽኇ˰eᅃ਷eߵ਷eج਷e̋ࣅɽቇ͜
ִ݁પਗڢᐄл׌Иσ

ڢᐄл׌Иσ ᐄл׌Иσ
(ॡ༣σ) (ਠۜσ)

΍Νܔண
ܔண

˸ИσΥЪٟމ˴ٙӷɛ ӷɛၾዚ࿴dνj
גήପක೯ʮ̡
ִ݁ ڢᐄл׌ܔ܊٫ ვБeڭᎈʮ̡
ٟึۨΆุܔ܊٫(ج)
̋ɝִ݁˕ܵၾ္ຖ ቮϼڭᎈҳ༟٫ഃ

相同處

以成本價格或低於成本提供住宅，其非營利性由法律保護， ʕ৷ϗɝ٫
政府提供支持與補貼：
1. 對部份住宅提供無息或低息貸款，租金比成本低。因此
政府針對此，會較嚴格限制入住者的財產收入，並定期
檢查。 以營利性為主，
政府不提供支持與補貼
2. 對於沒有補貼部分，由合作社自行設計入住者條件。（按
章程、社員大會共決）二者混和居住，設計、品質和待遇
相同。

(此即休戚相關經濟之平等原則與互助原則)
ʕЭϗɝ٫
相異處
ʮ΍Иσ ΥЪٟ
政府直接負責興辦營運 私人非營利性組織建屋
政府提供約大半的公共 政府間接支持與監督
住宅補貼 其中少數為政府提供補貼

௰Эϗɝ٫

說 明： 合作社提供永久性住宅（蘇黎世的主力），政府提供有年限住宅。英國有部份地方政府將公共住
宅移轉至住宅合作社、非營利組織管理；法國有較多元的社會經濟組織提供社會住宅；德國、
蘇黎世、加拿大須提供住宅給家庭所得在 35%級距以下者，甚至孩童數較多者；蘇黎世住宅合
作社之間可以提供換房，以避免空間浪費和家庭負擔，以及老舊住宅合作社翻新，增加社會住宅
量，貢獻於都市更新、活化社區。加拿大住宅合作社同時有租賃宅與市場宅。

資料來源： 梁玲菁主要參考《不只是居住》頁 63，蘇黎世體系增修而繪製；並參考梁玲菁、蔡孟穎〈英國與德國住宅合作社
運動〉（2017）；梁玲菁、蔡孟穎、林孝威、李嗣堯〈聯合國住宅合作永續發展〉（2017）；梁玲菁〈巴黎休戚相關住
宅政策〉（2016）等文章，說明如上。

90 台灣銀行家2018.4月號

P072-092-18TD1388.indd 90 2018/3/28 21:45