Page 28 - 金融挺都更

金融挺都更

上述2大對於AMC的「都更禁令」若得以鬆綁，那麼都更金融

將不只限於公股行庫，而是更有機會向外擴展到其他民營金控，

成為整個金融圈的「全民運動」。因為在國內的15家金控裡，包
括了合庫金、第一金、華南金、兆豐金、台新金、中信金、富邦

金、元大金、開發金、新光金等10家金控，旗下都有AMC，若加
計上海商銀、遠銀、陽信銀、板信銀這4家銀行所轉投資的AMC

公司，那麼金融業轉投資的AMC，總計有14家都能因為法規的解

禁，在都更業務上大有助陣銀行的施展空間，讓有心配合都更金
融政策的金融集團，更能借力使力發揮更大的效果，且為政府積

極推展的都更金融政策，引入更多的資源。

都更信保基金有待建立

都更案通常可以拆解成2個過程，到了後段的「發布實施」

時，就等於是一般的「土建融」階段了，真正最困難的地方在於
前期，一位行庫主管坦言，很多銀行鑑於都更案的「前期」風險

很高，加上經驗不足，通常只敢在融資的「後期」，亦即確定要開
始實施建融的階段，才敢撥款，至於前期的舊屋拆除，銀行往往

因為擔心住戶意見整合曠日廢時，「拆了之後萬一住戶的共識生變

該怎麼辦？」而不敢在前期投入資金，這也使得很多住戶倘若付
不出錢拆房子，都更案就沒辦法開始。

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