Page 26 - 金融挺都更

金融挺都更

除，那麼在公股金控旗下的AMC公司即使有心助陣都更，但所能

施展的空間也將大受限制。

上述AMC與都更相關的2大禁令，主要與金管會在2015年8月
所發布修正之後的「金控公司及銀行轉投資資產管理公司營運原

則」有關，該規範對於金控旗下的AMC公司營運範圍限制，一是

要求這類AMC在參與都更時，不得注資，亦即投資；二是限制金
控旗下的AMC公司，僅能從事金控集團資產的都更計畫，其他則

禁止。
大型行庫在配合政府所推進的「都更金融」政策，之所以高

度仰賴同一集團旗下的AMC公司協助，最主要是金管會在2004

年就已發布規定，都更業務由於已超過包括《銀行法》、《信託
法》等法規所規範的銀行業務範疇：「因此銀行不能作為都更實施

者。」這使得銀行對於都更案，即使居於主導地位，也不能直接出
面，而必須找所謂的「代理實施者」。除了由轉投資的建築經紀公

司之外，另一作為代理實施者的重要機構，就是AMC公司。

了解歷史背景的行庫高層對此指出，從金管會的立場來看，
金管會對於大型行庫鬆綁上述禁令的訴求，並非沒有考慮，而是

在擔心另一個問題：「銀行利用AMC可以注資的方式，變相把《銀

行法》第75條對於自用不動產必須占一定比重的限制給化解。」
但倘若因此讓AMC「不能投資 」都更案，等於是造成都更

金流上的其他障礙。特別是都更前期包括整合、舊屋拆除這些階

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