Page 24 - 金融挺都更

金融挺都更

部營建署所勾勒的住商複合式開發計畫來進行都更，正好可將周

邊的這些休閒設施容納進來，不僅能構築出一個完整的生活圈，

也可說是城市再造的體現。
另一特點則在於特別設立了所謂的「安置中心」，來安置受到

都更影響的原地主，這正是很多學者專家所建議的「中繼站」模
式。臺銀主管對此表示，該案分成A、B區的開發，其中，不論A

或B區的住戶，將先一律由得標B區都更實施者資格的建商，提供

部分空間來安置私有地主，建商也將給予租金的補貼。
目前該案會分成2階段來進行，第一階段先遴選出建商或土地

開發商作為B區都更的實施者，開發出住宅、辦公室、商場等住
商複合式大樓，然後讓A區的居民透過權利變換等方式，移居到B

區，然後讓A區成為素地，再讓臺銀在第二階段，另行以設定地上

權，或其他活化資產的方式來對外招商開發。

╠ 合庫 4 處精華地段行舍已送件都更

另外，在全體行庫中，不動產市值僅次於臺銀的合庫，分行
家數多達270家，很多行舍正好作為現成的都更基地。合庫高層對

此指出，迄今有24件都更案，總金額達228.8億元，目前也有4大
都更案已著手展開報送台北市都發局等主管機關的程序，分別是

寶通大樓、圓山分行、距離中崙新總部大樓僅數步之遙的中崙分

行，以及位於南京東路上的員工宿舍等4處，其中以南京東路員工

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