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金融挺都更

不動產之都市更新實施者。

3. 都市更新事業得以信託方式實施，信託業得擔任受託人。

依《都市更新條例 》第 13 條規定，都市更新事業得以信託方

式實施之，其優點在於藉由信託之破產隔離機制，確保資金安
全；並透過信託業對資金之控管，確保資金之專款專用，不會

供作建商之其他用途，確保更新案能順利完工。

4. 不動產投資信託基金得投資於開發型不動產或不動產相關權利。

依《不動產證券化條例》第17條第5項第3款之規定，募集之不
動產投資信託基金得投資於開發型不動產或不動產相關權利之

範圍，包含《都市更新條例》核定之都市更新事業計畫範圍內
之土地、建築物及不動產相關權利。

惟鑒於開發型不動產風險較大，且為避免都市更新後之利益將

集中於少數特定投資人，保障受益人權益，明定募集與私募之
不動產投資信託基金投資於都市更新之開發型不動產或不動產

相關權利，分別不得超過該基金信託財產價值之15％與40％。

╠ 證券業：都更基金可望上路

1. 都市更新投信基金

按現行《都市更新條例》第50條及第51條規定，證券主管機關

得視都市更新事業計畫財源籌措之需要，核准設立都市更新投

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