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政策論述思辨

╠ 健全合理稅制，促進產業共榮

以台北市為例，2015年市稅實徵768億元，包括房屋稅、地價

稅、土增稅在內的不動產稅收就占了80.71％，高達620億元，然

而，政府若一再以加重稅率增加稅收，反將導致房市凍結、產業
萎縮，稅收將不增反減，得不償失。房地產業活化土地、興建房

屋，帶動上中下游行業發展，素有火車頭產業之稱，更是地方稅

收的重大來源。
為了城市的持續建設與繁榮，民眾大多支持政府進行稅制改
革，以助房市健全發展，面對稅改漏洞與爭議，個人提出以下7

點建言，希冀政府通盤檢視相關制度，建構一個健全的房地產稅

制，實為全民之福。

1. 盡速召開房地產稅制改革會議，產官學界充分溝通。
2. 房地產稅基及稅率調整不宜過高，每次應在 10％以內，以免衝

擊過大。
3. 落實《房屋稅條例》「減除地價」精神，避免重複課稅。

4. 重新檢討「高級住宅加價課徵房屋稅」，廢除（1 ＋路段率），

以固定比例加成 30％－ 50％屬合理。
5. 檢討地上權招標制度及稅率，平衡市場供需。

6. 囤房稅開徵前建商先建後售或未售出的新成屋，因課徵囤房稅

後造成持有成本高漲無法出售，無囤房意圖，不應適用囤房稅。

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