Page 89 - 不動產租稅規劃(2019年)
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分割不動產部分，核屬印花稅法第 5 條第 5 款「典賣、讓受
及分割不動產契據」，應就分割不動產部分按協議成立時價
值之 1‰，貼用印花稅 [48] 。遺產分割契約書內不動產不論 1
人或數人繼承不得免納印花稅 [49] 。繼承人持遺產分割協議書
向地政機關申請物權登記，該協議書中分割不動產部分，應
按「分割協議書成立時」不動產價值之千分之一稅率繳納印
花稅，至於遺產中其他非屬不動產分割部分，因不屬於印花
稅課稅範圍，即不須要貼用印花稅票。
第
三
章
繼承人應就不動產遺產分割協議書貼用印花稅票
取得不動產的租稅規劃
阿明的父親去世後留有一棟房屋，阿明三兄弟平時感情和睦，經
協議後，約定由經濟較不寬裕的小弟一人繼承，並向地政機關申請物
權登記。阿明三兄弟所訂定的遺產分割協議書，不知應否貼用印花稅？
遂向稅捐處洽詢。
高雄市稅捐稽徵處表示，繼承人有數人繼承不動產遺產時，即是
遺產之公同共有人，無論協議將公同共有物之不動產歸由一人繼承變
[48] 財政部 75 年 4 月 2 日台財稅第 7521793 號函。
[49] 關於遺產分割契約書有關不動產部分應納之印花稅，得否排除 1 人單獨繼承部分，
僅就協議由 2 人以上共同繼承部分計繳印花稅乙案，復如說明。說明：二、印花稅
法第 5 條第 5 款規定之典賣、讓受及分割不動產契據，其課稅範圍包括設定典權及
買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據；尚非僅限於
分割不動產之契據。又民法第 1151 條規定：「繼承人有數人時，在分割遺產前，各
繼承人對於遺產全部為公同共有。」民法第 827 條第 2 項 ( 編者註：現為第 3 項 ) 規
定，「各公同共有人之權利，及於公同共有物之全部。」繼承人協議將公同共有物之
不動產歸由 1 人繼承，即由公同共有關係變更為單獨所有，與 1 筆土地協議由數人
繼承者，同樣具有繼承人間應有部分不動產交換之性質。故本案遺產分割契約書既
已持憑向主管機關申請物權登記，不論其協議 1 筆土地由 1 人或數人繼承，均屬印
花稅法第 5 條第 5 款規定之典賣、讓受及分割不動產契據之課稅範圍。( 財政部 88
年 1 月 7 日台財稅第 871983348 號函 )
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